Classe energetica: C - EPgl,nren: 29,50 kWh/m² - RIF. VPD71 -Vendesi complesso immobiliare a prevalente uso di laboratorio artigianale in posizione strategica nella località di Copparo.
La proprietà si compone di diversi ambienti ad uso diversificato facilmente modulabile alle diverse esigenze lavorative.
Al piano terra troviamo una ampia area uffici con stanze separate ma comunicanti, con impianto cablato per una migliore comunicazione con i vari reparti.
Proseguendo si accede all'area produttiva attualmente adibita a laboratorio di pelletteria , fornita di bagni a norma e sala mensa/relax. Troviamo anche due spazi adibiti a garage/sala attrezzi.
Una ulteriore area, progettata come show room, vede la presenza di uno spazio openspace sempre al piano terra e un ampio soppalco sfruttabile come deposito o ulteriore area ufficio. Questi sono contraddistinti da ampie vetrate che rendono questa area ideale per una funzione commerciale o di accoglienza clienti.

Facente parte del complesso troviamo anche un appartamento con entrata indipendente sito al primo piano. Questo si compone di un disimpegno di entrata, un'ampia zona giorno con generoso angolo cottura, due camere da letto di cui una matrimoniale, due comodi bagni e un ripostiglio.
Completa la proprietà una spaziosa corte esclusiva pavimentata con doppio ingresso ed un terreno di circa 800 mq con ulteriore capacità edificatoria.

La struttura portante dell'immobile è in pilastri in cemento armato, con tamponature in pareti prefabbricate con graniglia esterna. Le pareti interne sono in cartongesso, mentre gli infissi sono in alluminio. I solai sono costituiti da elementi prefabbricati, mentre i pavimenti esistenti e i rivestimenti sono in ceramica.
Gli impianti idrici, elettrici e di riscaldamento/climatizzazione sono perfettamente funzionanti, rendendo l'immobile subito abitabile o utilizzabile per attività lavorative.